賃貸オーナー様へ
投資物件で困った事がありませんか？
・長期空室で入居者が決まらない
・不動産投資を始めたいかどうしていいかわからない
・投資物件が空室になった・・・など
知識豊富な担当が大事な資産をサポートします。
地域密着している当社だからわかる近隣相場や条件を詳しくご提案させて頂きます
・・・大きく分けて3つのパターンがあります・・・
募集業務とは・・・
入居者の募集活動全般をサポートします。入居者希望の募集、契約条件の交渉、賃貸借契約の締結、更新業務、入居手続きのサポート等を行います、
設備の故障、近隣トラブル、賃料未払いの督促等があった場合はオーナー様が自ら対応して頂く事になります。
管理業務とは・・・
万が一、トラブルが発生しても当社が代理として対応いたします。
管理する範囲は、管理委託契約に基づいて行います。
入居者も管理（賃料未払いの場合の督促や近隣からの苦情等への対応など）と建物の管理（建物の維持管理の提案や定期清掃など）があります。
自ら入居後の管理ができない方が多い為、両方の業務を委託する方が多いです。
サブリースとは・・・
オーナー様に当社がリース料金をお支払いして物件を一括賃借しそれを分割またはそのままの規模で第三者に転貸する事業形態。通常賃料より安い収益になってしまいますが、ローリスクで不動産投資をすることができます。
上記のパターンからオーナー様に合う方法を選び
詳細条件は、打ち合わせしながら決めていきます。
相談は無料ですのでお気軽にお問合せください。