お部屋探しマニュアル
まずは契約までの流れを知る
上手なお部屋探しのポイントは、広さ、立地、家賃など、住みたい部屋の条件を明確にしてから探すこと。まずは自分の希望を書き出すことから始めよう。
相場を知っておくと物件探しが格段にやりやすくなる。インターネットや情報誌などもこまめに見てみよう。気に入った物件を見つけたら、不動産会社に即電話。
不動産会社には、情報を公開する直前の「出たばかり、ホカホカ」物件も多数ある。希望を伝えて、じっくりと探してもらおう。予想外の「掘り出し物」も見つかるかも。
※やむを得ずキャンセルしたり、審査に通らなかったらもう一度相談。
上手なお部屋探しのポイントは、広さ、立地、家賃など、住みたい部屋の条件を明確にしてから探すこと。まずは自分の希望を書き出すことから始めよう。
※やむを得ずキャンセルしたり、審査に通らなかったらもう一度相談。
気に入った部屋が見つかって入居を申し込むと、同時に入居者審査が始まる。審査には少々時間がかかるが、この間にも契約の準備は進めておこう。※やむを得ずキャンセルしたり、審査に通らなかったらもう一度相談。
審査に通ったら次は契約。契約時には重要事項の説明を受けるので、内容をしっかり確認してから契約書にサインと押印。必要経費を支払って契約成立。
引っ越しに必要なお金
この内訳は「敷金２カ月、礼金２カ月、手数料１カ月、前家賃１カ月」です。中には「敷金１、礼金１」という物件もあるので一概には言えませんが、一般的な相場として用意しておいたほうがいいでしょう。つまり、家賃７万円前後のワンルームを探すなら、最初に42万円程度のお金が必要になるということです。これに加えて、賃貸物件を借りるときには必ず指定の火災保険に加入しなければなりません。これが１～３万円（物件により異なる）。また、賃貸から賃貸への引越しでは、引き渡しの問題などで一時期、新居と旧居の両方に家賃を納めなくてはいけないケース（ダブル家賃）が発生します。その他にも、引越し費用や細々とした買い物など、引越しには思いもかけない出費が目白押し。予算は余裕を持って組んでおきましょう。
